屋根は定期的なメンテナンスが必要です。商業用屋根と商業用屋根塗料は、一般的に 10 ～ 40 年間持続します。しかし、これには次のような多くの要因が関係しています。

1. 屋根を設置した場所
2. 屋根のメンテナンスがどの程度行われているか
3. 屋根がどんな材質でできているのか
4. 地元の気候と気象現象

これらの要因が複雑に絡み合い、その屋根の寿命が決まります。では、何らかの方法で商用屋根の寿命を延ばすことができたらどうでしょうか? こちらについてお話していきます。なぜなら、商用屋根の寿命を延ばすことは可能であり、現実的だからです。

商用屋根の寿命を延ばすための答えは、屋根塗装です。

今回は屋根塗装の「5つのW」をご紹介します。「who(誰が)、what(何を)、when(いつ)、where(どこで)、why(なぜ)」を説明します。「how(方法)」についても説明します。

この記事を読み終えると、屋根塗装に関して包括的に理解することができ、どういった方法が自分に適しているのか、または別の方法の方が良い場合を判断できるようになります（これについては後で詳しく説明します）。

屋根塗装とは?

屋根塗装に関する情報をわかりやすくするために、まずは簡単な定義から始めます。

屋根塗装は屋根の外側に塗装される保護層です。次に、屋根の目的を考えてみましょう。住宅や商業ビルの内部を外部の雨風から守ることです。

屋根塗装は「お家の一番外側の保護層」として機能します。例えば次のような働きをします。

• 屋根の寿命を延ばす
• 屋根を密閉して雨漏りを防ぐ
• 反射層として機能することで熱を遮断する

屋根塗装は屋根の状態を維持するものであることを理解することが重要です。つまり、屋根が新しい場合は、長期間きれいな状態が維持されます。一方、屋根が古くて交換時期が近い場合、屋根塗装は一時的な絆創膏としてのみ機能します。ほとんどの屋根は、その中間に位置します。

商業用屋根塗装は誰のために作られていますか?

住宅用の屋根塗装と商業用の屋根塗装があります。この記事では、商業的な観点のみに焦点を当てます。

簡単に言えば、商業用屋根塗装は、商業用不動産を所有しており、商業用屋根の寿命を延ばしたいと考えている人のためのものです。また、屋根を涼しく保ちたい人にも適しており、室内を涼しく保つことができます。

商用屋根の寿命を延ばし、暑い夏を涼しく保ちたい場合は、屋根コーティングが有益です。

屋根塗装って何でできているの？

屋根塗装は基本的にさまざまな材料からなる複合材料です。屋根塗装に使用できる主な材料は次のとおりです。

• アクリル
• アスファルト
• ブチル
• コールタールピッチ
• ポリウレア
• ポリウレタン
• ポリビニリデン
• フッ素
• シリコーン
• スチレンブタジエン

これらの鉱物や物質の多くは、いくつかの例外を除いて、おそらく皆様にとって身近なものではないと思います。私たちの道路はアスファルトで作られているため、アスファルトがすぐに思い浮かびます。フッ素は歯磨き粉の主成分であるため、よく知られているように思えるかもしれません。

一般的なコーティングベースは、アクリル、アルミニウム、アスファルトです。これらの物質については後ほど詳しく説明し、どれが最適であるかについても後程説明します。

屋根塗装の施工方法

屋根塗装を正しく施工すると、メーカーが期待している通りに塗料の効果を発揮することができます。ただし、手順をスキップしたり、間違った方法で塗装したりすると、効果が薄れてしまいます。 (またはまったく効果がありません)

屋根塗装を施工する際には、主に3つのステップを踏む必要があります。彼らです：

1. 屋根を掃除する
2. 屋根の準備をする
3. 屋根を塗装する

屋根の掃除とは、高圧洗浄機を使用して汚れを取り除くことを意味します。屋根の下準備とは、大きな亀裂などの修理が必要な箇所を補修することを意味します。そして最後に屋根塗装とは、スプレーやローラー、刷毛などを使って屋根塗装を行うことです。

当社に依頼していただければ、お客様ご自身でこれらの作業を行う必要はありません。当社が責任をもって、丁寧に工事させていただきます。

屋根塗装の長所と短所

ここまで屋根塗装のメリットについてご紹介してきました。この見出しでは、さらにいくつかの長所を紹介します。一方で、考えないといけないデメリットもいくつか紹介します。良い点と悪い点を考慮すると、屋根塗装が実際にみなさまにとって、最高の選択肢であるかどうかを判断するのに役立ちます。

私たちが取り上げた屋根塗装の長所は次の 3 つです。

• 屋根の寿命を延ばす
• より多くの熱を遮断
• 小さな亀裂をふさぐ

これらの項目に共通する利点は、お金を節約できることです。屋根をすぐに交換する必要がないため、費用を節約できます。また、屋根塗装は太陽光を反射するため、電気代も節約できます。

では、屋根塗装の欠点についてはどうでしょうか。まあ、それは使用した塗料の種類によって異なります。

たとえば、シリコン塗料は汚れを引き寄せます。時間が経つにつれて、屋根に十分な汚れやほこり（など）が溜まると、屋根塗料の太陽光を反射する効果が薄れてしまいます。これは、暑い夏に屋根（および室内）がそれほど涼しくなくなることを意味します。ただし、シリコンは「水が溜まる」状況には最適です。

ポリウレタン屋根塗装はどうですか？これらは屋根を涼しく保つのに優れていますが、他のコーティングに比べて臭いが強いです。

アクリル屋根は、コストパフォーマンスがよいことで知られています。ただし、アクリル屋根コーティングの欠点は、劣化するスピードが比較的早いことです。

当社に相談していただければ、みなさまの商業用不動産に最適なものを喜んでご提案いたします。

商業用屋根塗装の種類

ここでは、屋根塗装の種類がそれぞれどのように異なるかをより詳しく説明します。これは、どれが自分にとって最適かを判断するのに役立ちます。

一般的に使用されるタイプの屋根塗装に焦点を当てたいと思います。

1. アクリル
2. シリコーン
3. SEBS
4. ポリウレタン
5. ブチル

これらのタイプはすべてエラストマーです。エラストマーとは、屋根のコーティングが伸縮できる特性を持っていることを意味します。これは、建物が時間の経過とともに動きが出てきても亀裂が入ったりしない性質を持っているということです。さらに、高温多湿の夏に屋根が膨張しても、これらの屋根用塗料の弾性特性により効果を維持できます。

屋根塗装の最初のタイプである水性塗装に移りましょう。

水性屋根塗装

水性屋根塗料は次の材料でできています。

• 水
• 炭酸カルシウム（または他の体質顔料）
• アクリルポリマー樹脂
• 二酸化チタン（または他の主な顔料）

屋根塗料製造業者協会によると、「水性塗料は、太陽光反射が必要な高紫外線環境に最適です。着色することもできますが、一般に白、黄褐色、グレーで販売されています。」とのこと。

水性屋根塗料は最も安価な塗料の 1 つです。ただし、たくさん雨が降ってしまうと、対応ができない場合があります。水性塗料の利点は、水性塗料がほぼすべての種類の屋根材の使用でき、効果を発揮できるということです。

シリコン屋根塗料

シリコン屋根塗料は次のものでできています。

• 結晶質シリカ
• 二酸化チタン（または他の主な顔料）
• 石油炭化水素留分
• メチルオキシイミノシラン

シリコーン塗料は、優れた反射特性があるため、そういった点では水性塗料に似ています。暑い夏に屋根を涼しく保ちたい場合は、シリコン（または水性）が良い選択かもしれません。

シリコーン塗料のもう 1 つの大きな利点は、たくさん雨が降っても効果を維持することができるという点です。。商業用の屋根が平らで、水たまりがよくできる場合は、シリコン塗料が最適な選択肢となる可能性があります。

シリコン屋根塗料は、次の種類の屋根材の上に最適に機能します。

• 金属
• EPDM
• ハイパロン
• PVC
• TPO
• 既存の屋根塗装
• ポリウレタンフォームをスプレーする

SEBS屋根塗装

SEBSはスチレンエチレンブタジエンスチレンの略です。これらの塗料は次の素材でできています。

• 炭酸カルシウム
• ミネラルスピリッツ
• 炭化水素樹脂
• スチレン・ブタジエン共重合体

SEBS コーティングは主に白、黒、またはグレーですが、茶色などの他の色もあります。

前述したように、SEBSの欠点の1つは臭いが強いことです。ただし、鋼製屋根を使用している場合は、相互に優れた互換性があるため、SEBS の効果を十分に発揮することができます。SEBS は鋼鉄以外にも、次のようなものの上で効果的に機能します。

• ハイパロン
• 金属
• TPO

ポリウレタン屋根塗料

ポリウレタン屋根塗料は次のものでできています。

• ポリオキシプロピレングリコール
• シクロヘキサン
• 脂肪族炭化水素
• 二酸化チタン（または他の主な顔料）
• ヘキサメチレンジイソシアネート
• キシレン
• エチルベンゼン

屋根塗料製造業者協会によると、「ポリウレタン塗料は通常溶剤ベースで、芳香族 (UV 安定性が低い) と脂肪族 (UV 安定性が非常に高い) の 2 つの主なタイプがあります。ウレタンは優れた機械的特性と高い耐摩耗性を備えています。雹が降りやすい地域や、たくさんの人が屋根を上り下りする場合に適しています。」

ポリウレタン塗料は、以下の屋根材の上に適用できます。

• ポリウレタンフォームをスプレーする
• EPDM
• ハイパロン
• PVC
• TPO
• 平滑表面の組立屋根
• 金属
• 改質アスファルト
• コンクリート

ご覧のとおり、ポリウレタンは適用できる材料の数が多いため、最も汎用性の高いタイプの塗料の 1 つです。

ブチル屋根塗料

ブチル屋根塗料は次のものでできています。

• 脂肪族炭化水素
• 石油樹脂
• ポリブテン
• 二酸化チタン
• スチレン
• ブタジエン
• キシレン

シリコン屋根塗料と同様に、ブチル塗料は、滞留水（溜水とも呼ばれます）の下で非常に優れた性能を発揮します。したがって、水が溜まる平らな商用屋根をお持ちの場合は、ブチルが最適な選択肢となるでしょう。

ブチルは、次の材料の上で効果を発揮します。

• 金属
• ポリウレタンフォームをスプレーする
• 平滑表面の組立屋根
• 改質アスファルト
• EPDM
• PVC
• TPO

屋根塗装が自分にとって最適かどうかを決める

屋根塗装があなたにとって最良の選択肢であるかどうかを判断する際には、考慮すべき要素が数多くあります。これらの要因のうち 4 つは次のとおりです。

1. 現在の屋根の状態
2. ご予算
3. スケジュール
4. 潜在的な税制上の優遇措置

これらの各要素についていくつかの言葉を共有したいと思います。まずは現在の屋根の様子から見ていきましょう。

現在の屋根の状態

この記事全体で述べてきたように、屋根塗装は屋根の寿命を延ばすことができます。ただし、屋根は通常、良好な状態である必要があります。

屋根が古く、非常に大きな亀裂がある、または垂れ下がっている場合、最善の選択肢は修理から始めるか、すべて交換してしまうことです。屋根の小さなひび割れであれば、屋根塗装で修復することができます。当社に依頼していただければ、屋根の状態やコーティングが最適かどうかを判断するお手伝いをさせていただきます。

ご予算

屋根の修理、屋根の葺き替え、屋根塗装をする、どれを選ぶかは予算を確認しながら進めていきます。

屋根の改修を検討している人にとって、予算は常に重要な要素です。そして、うれしいことに、屋根塗装は、屋根全体を交換するよりも安く済みます。

屋根の交換には１㎡あたり 1200円から3000円の費用がかかりますが、屋根塗装の費用は通常1㎡あたり700円から1800円の間です。

スケジュール

屋根塗装の施工は、屋根全体を葺き替えるよりも短時間で済みます。上で述べたように、屋根塗装を選択した場合、屋根の交換とは異なり、家事や在宅ワークを続けていただけます。

屋根塗装の施工時間はどれくらいかかるのでしょうか？屋根の大きさにもよりますが、通常1～2日で屋根全体の塗装を完了することができます。したがって、屋根全体を交換するよりも確実に早くなります。

税制上の優遇措置

商業用屋根コーティングを選択することのもう一つの利点は、潜在的な税制優遇です。

法律で定められた優遇制度や、地方自治体で用意されている助成金などもあります。

商用屋根塗装でどのような特典や優遇が利用できるかについては、会計士や弁護士に確認してください。

お問い合わせ

私たち大阪屋根外壁塗装センターは、商用屋根塗装の専門家です。当社をお選びいただければ、優れた品質と価値の体験を提供させていただきます。

大阪屋根外壁塗装センターは屋根塗装の無料見積もりを提供しています。したがって、お見積りに伺う際に、屋根寿命をのばすために何が必要かのご説明を無料でさせていただきますので、気兼ねなくご連絡ください。

お問い合わせいただく際は、0120-08-4411 までお電話いただくか、お問い合わせページにてフォームを送信してください。皆様にお会いし、貴社のビジネスに優れたサービスを提供できることを楽しみにしています。